Olá pessoal !
Muitos clientes tem nos procurado querendo saber se a compra de um imóvel nos EUA lhes daria direito a um visto. Assim, viemos esclarecer que a propriedade de imóveis nos EUA NÃO assegura nenhum direito de visto norte-americano. Possuir propriedades comerciais nos EUA pode criar uma justificativa para um visto de negócios (B-1).
Por outro lado, a posse de imóveis residenciais nos Estados Unidos pode dificultar a obtenção de um futuro visto de não-imigrante, visto que ter uma residência pode criar a percepção no oficial de imigração de que você tem um intuito de permanecer nos EUA. Nesse caso, você precisará estar preparado para mostrar que possui vínculos significativamente mais substanciais com o Brasil do que com os EUA, e que o imóvel que você possui nos EUA tem função exclusiva para fins de investimento.
Observe que você pode obter vistos para não-imigrante (E-2 Treaty Investor, caso seja cidadão de um país com acordo comercial com os EUA) e visto de imigrante (EB-5 Immigrant Investor) com base em investimentos substanciais em empresas americanas (em torno de US $100.000 para a E-2, e US $1.000.000 para o EB-5), ou para abertura de uma nova empresa nos EUA.
Esses vistos baseiam-se em investimentos ativos de risco em um negócio e, em geral, a simples administração de um passivo (casa ou apartamento) unicamente para geração de rendas ou investimentos a longo prazo não conta para essa finalidade. Assim que você não será capaz de obter o E-2 ou o EB-5 somente comprando imóveis, mesmo que você invista quantias razoavelmente altas de dinheiro ao fazê-lo.
Antes de comprar o seu imóvel nos EUA, consulte com um advogado de imigração, um profissional experiente, legalmente habilitado no país para aconselhá-lo conforme os seus planos migratórios – evitando assim um problema futuro. Nós da Sarchiapone Legal teremos prazer em assistir. Entre em contato: [email protected]
Sobre a autora: Denise Sarchiapone é brasileira radicada nos EUA há 14 anos, onde estudou, advoga e presta consultoria profissional e empresarial em imigração. Além do seu bacharato em Direito no Brasil, Denise se formou dois mestrados: Mestrado em Direito (LLM in the Law of the U.S.) pela University of Baltimore School of Law e Mestrado em Comércio Exterior (MBA) pela Towson University, e é especialista em Inovação Corporativa e Sustentabilidade pela Harvard University.